길드왕컴 | 2021-11-27 19:36 | 조회 1335 구글상위노출-구글상위노출
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이마트에서 필요한 것을 사는데 예전 같았으면 이마트 가기 전에 앞에 있는 맥도날들에서 밥을 먹으면서 시간을 좀 떼우다가 이마트 갔다가 곧장 버스타러 가서 냉동식품 등을 살 수 있었는데 이번에는 실내에서 음식을 먹을 수가 없으니까 맥도날드도 못가고(비가 와서 밖에서도 못 먹고) 해서 버스 시간보다 너무 이른 시간에 장을 보게 되어 냉동식품을 살 수가 없었다. 결국 필요한 것들만 좀 사서 다시 다운타운으로 고고. 다운타운 도착해서 두번째 장보러 가기 전에 팀홀튼에서 커피를 사서 근처에 있는 공원에 왔다. 가장 크게 달라지는 것은 1월 1일 이후부터 분양권과 입주권이 모두 주택으로 간주된다는 것입니다. 그전까지 분양권과 입주권은 권리이기 때문에 주택으로 간주되지 않았습니다. 하지만, 1월 1일부터는 주택으로 간주가 됩니다. 그러한 점이 반영되어서인지, 12월 31일 전까지 분양권에 대한 매수는 꾸준히 이어졌습니다. 12.17 규제 지역에서 벗어난 지역인 포항이나 경주, 구미, 목포, 김해, 당진 등지에서 꾸준한 매수가 이루어졌습니다. 힐스테이트 포항 84A는 피 3000~4000천에서 12월 말까지 꾸준히 매수가 이루어졌고 당진 르네 블루는 RR 기준 P6000 천 선까지 호가가 올랐습니다. 최근에는 리딩 그룹이 진천을 찍으면서 진천이 들썩이고 있는 듯 보입니다. 진천 풍림아 이원 분양권 매수 소식들이 들려오는 가운데 몇몇 ㅋㅌ방을 중심으로 짤 이 돌고 있습니다. 진천시로 승격될 것이라는 예상과 철도망 계획 등이 천안시의 대체지가 될 것이라는 기대감을 주고 있는 듯합니다. 다만, 이러한 비규제 분양권 매수세는 1월 1일 이후로는 약간 주춤합니다. 대신, 1월 1일 이후 달라지는 규제에 대한 이야기가 많이 돌고 있습니다. 어떤 점이 바뀌고 바뀌지 않는지를 보고 움직이려는 모습으로 보입니다. 12.17 이후로 신규로 규제를 맞은 지역에서는 매수세가 확연히 줄어든 모습입니다. 예상했던 데로, 투자자 유동성에서 실수요 유동성으로 바뀌어 나가는 과정에 들어선 듯한 느낌입니다. 더불어, 전주, 울산 등 일부 지자체 자체적으로 비정상 매매에 대한 조사에 나서고 일부 자료를 국세청에 넘겼다는 소식이 들려오면서 매수세는 더욱 움츠린 모습입니다. 이에 따라, 신규 매수를 계획하는 수요들은 그동안 암암리에 이루어졌던 편법 거래를 꺼리면서 호가 대비 실거래 매칭 가격은 실가신고 조건으로 2-3천 빠져서 움직이는 모양새입니다. 1월 1일 이후 회자가 되고 있는 것은 6월 1일 이후 달라지는 양도세율입니다. 분양권이든 갭투자든 1년 미만이 55% -> 77%로 2년 미만이 일반 과세 -> 66%로 바뀌기 때문에 시기가 오기 2-3달 전부터 매도 물량이 쌓이고 가격이 내려갈 것이라는 기대 심리가 생기고 있습니다. 현지 부동산과 통화를 해보니 외지인 매수가 많았던 지역의 분양권, 입주권 등을 매수하려는 실수요층에서는 이러한 점을 고려하여 매수를 서두르지 않는 모습도 보입니다. 사실 여기는 평소에 노숙자도 많고 해서 잘 안 왔던 곳인데 이번에는 운 좋게 비가 온 뒤에 사람들이 싹 빠지고 없었음 ㅋㅋㅋ 여기서 거의 한 시간 정도 앉아 있으면서 아주아주 오랜만에 FM4U 라디오를 들었다 ㅋㅋㅋ 내 최애 라디오 FM4U!! H마트에서 두번째 장을 신나게 봤는데 H마트 위치가 다운타운이라 그런건지(임대료 때문에?) 가격이 다른 곳들보다 약간씩은 더 비쌌다 ㅠㅠ 근데 고기는 여기가 더 맛있음.ㅎㅎ 그래서 고기 위주로 이것저것 담고, 겉절이 할 배추도 사고, 부추도 사고, 또 배가 너무 고파서 꼬마김밥이랑 바람떡도 삼! 그렇게 쇼핑을 마치고 다시 그 공원에 가서 김밥을 흡입했다 ㅋㅋ 그렇게 밥을 먹고 다시 버스를 타러 Red arrow 로 갔다. 처음엔 나밖에 없었는데 버스가 나타나자 세 명이 나타남. ㅋㅋㅋ 통상적으로 이러한 관망세는 구정 이후로 바뀌게 됩니다. 12.17 조정 지역 규제와 신년 바뀌는 대책에 대한 부동산 시장 참여자의 입장 정리가 끝나는 시점과 맞물려서 구정 이후 시장은 방향을 정할 것으로 생각이 됩니다. 그전에 새로운 국토부 장관이 1월 하순 경에 설날 민심을 잡기 위해 시장 안정을 위한 수도권 공급 대책을 발표할 것으로 보입니다. 다만, 이미 나온 대책들이 많고 추가적으로 시장에 충격을 줄만한 아이디어가 부재한 상황에서 발표가 줄 반향은 크지 않을 것으로 아직까지는 예상됩니다. 대책이 공급 부족을 시인하는 형태로 받아들여지면 설날 이후 부동산 시장은 조정 지역을 딛고 추가 상승을 점치는 실수요+투자자 유동성으로 달아오를 가능성이 높습니다. 어떤 대책이 나올지 지켜볼 대목입니다. 다소 관망세인 지금 일부 심리적으로 쫓기는 급한 매물을 잡을지 지켜볼지는 선택 사양입니다. 수도권의 경우 변창흠 장관의 신년 공급 대책을 보고 들어가도 늦지 않을 듯합니다. 지방의 경우, 신년 공급 대책과는 무관하기 때문에 공급이 부족한 지역 위주로 약간 주춤거리는 지금 조정 지역이나 조정 지역에 영향을 받는 붙어 있는 비조정지역에서 2-3천 정도 빠진 물건을 노리셔도 나쁘지 않아 보입니다. 물론, 호가상으로는 보이지 않을 것이기에 중개소를 통해 협상하는 과정에서 찾아보실 수 있을 듯합니다. 세종 행복도시 동쪽에 위치하고 있는 집현리 새나루마을 입주 아파트들이 완성되는 모습과 주변을 임장해보니 세종 집현동은 대학 연구 단지로 대학교가 들어올 지역이며, 첨단 산업단지들이 집중되는 지역이다. 세종시 반곡동 수루배마을과 집현동 새나루마을 사이에 삼성천이 흐르고 반곡동 괴화산과 공원으로 둘러싸여 있는 숲세권으로 자연환경이 아름다운 지역이다. 그 끝자락에 수루배마을 6단지 더샵 예미지가 2019년 6월에 입주하며 홀로 외롭게 있었지만 세종시 아파트 매매 거래된 내역 중에서 4생활권 반곡동 수루배마을 아파트 6월 거래된 현황을 정리해서 공... 백신 제조사들은 Covid19 백신 출시 촉진제의 다음 가능한 단계를 준비하고 있다 바이오제약회사 Pfizer는 목요일 중증질환 예방 효과는 높지만, 세 번째 용량이 필요할 수 있다는 증거를 자세히 밝히지 않았지만, 자사의 코로나바이러스 백신으로부터 면역력이 떨어진다고 발표했다. 완전한 예방접종 후 6개월에서 12개월 후에 회사는 곧 더 확실한 자료를 발표할 것이며 8월에 미국 식품의약국으로부터 부스터 용량에 대한 긴급 사용 허가를 받을 것이라고 말했다. 그러나 파이저가 발표하고 불과 몇 시간 후에 미국 질병관리예방센터와 FDA는 공동성명을 발표했다. 완전히 예방접종을 받은 사람들은 아직 부스터 주사를 필요로 하지 않지만 지금은 부스터 주사가 필요하지 않은 반면, 사람들이 결국 더 많은 양의 Covid19 백신을 필요로 할 지 여부를 결정하기 위해 더 많은 정보가 필요하며, 소위 획기적인 사례의 증가는 미래의 연방 백신 자문위원들에게 단서를 제공할 수 있을 것이라고 CDCs 자문위원들은 6월에 말했다. 예방접종실천위원회(Ry Committee on Emunction Practices)는 기관이 언제 부스터 선량에 대한 권고안을 제시해야 할지에 대해 논의했으며, ACIP 위원들은 대부분 보조제 혜택에 대한 더 많은 데이터가 필요하다는 데 동의했으며, ACIP 위원들은 누군가가 완전히 예방접종을 한 후에 발생하는 획기적인 Covid19 사례가 증가할 수 있다는 것에 동의하였다. 면역력이 떨어지고 백신의 복용이 필요할지도 모르는 미래에 우리가 찾고 있는 것은 획기적인 사례들에 대한 매우 세심한 검토와 더불어 현재 매우 잘 통제되고 있기 때문에 노인들 사이에 현재 매우 분명한 상승이 있는지 여부라고 ACIP의 소아과 교수 사라 롱은 말했다. Drexel University College of Medicine 1위에 대한 약간의 정보 없이 부스터를 투여하는 것은 실수입니다. 그리고 약간의 안전 데이터 롱은 우리가 알 수 없는 위험을 초래하기 전에 부스터의 이점이 있을 것이라고 생각한다고 말했습니다. 현재 3종의 코로나바이러스 백신이 승인되었습니다. ed 미국에서 긴급하게 사용할 수 있는 2회용 Pfizer Bio12세 이상 사람들을 위한 엔테크 백신 현대나 백신 2종과 18세 이상 모두를 위한 존슨 존슨 1종 백신 일부 연구원들과 보건 관계자들은 이 백신들이 아마도 1년 혹은 그 이상 지나면 체내에서 발생하는 면역력이 약해지고 코르에 대해 잘 보호되지 못할 것으로 생각한다고 말했다. 출현하고 진화할 수 있는 바이러스 변종 그것은 백신 접종을 받은 사람이 원래의 코로나 바이러스 변종으로부터 보호받기 위해 보조 백신이 필요하다는 것을 의미할 수 있다 그리고 파상풍 예방주사가 10년마다 권장되거나 다른 독감 예방주사가 매년 권장되는 것과 약간 비슷하게 새롭게 부상하는 변종. 또는 새로운 백신 필요 많은 사람들이 10년마다 권장되는 테타누스토노이드 백신에 친숙할 수 있다 그것은 만약 우리가 그 독소에 노출된다면 우리의 면역체계가 그것을 기억하고 매우 빠르게 반응할 수 있도록 우리의 면역체계를 상기시켜줄 것이다 윌리엄 모스 교수이자 국제항암연구소 이사.존스홉킨스 블룸버그 공중보건학교의 ccine 접근센터는 5월 CNN과의 인터뷰에서 "코비드19 백신의 경우 면역 보호가 얼마나 오래 지속되는지 알 수 없지만 백신 개발자와 보건당국은 면역이 영원하지 않을 수 있으며 새로운 변종들이 면역에서 벗어날 수 있다는 것을 알고 있다"고 말했다. id 일반적인 부스터 선량은 이전에 누군가가 병원체에 대한 면역력에 대해 상기시키기 위해 받은 동일한 백신을 사용하는 반면, 향후 Covid19 예방접종에 대한 모든 촉진제는 다른 백신을 사용할 수 있다. 현재 Covid19 부스터 선량의 필요성과 시기가 확립되지 않았다. 현재로서는 추가 선량은 권장되지 않는다. 미국 질병통제예방센터는 웹사이트에 기록하고 있지만 미국인들은 1년 이내에 Covid19 백신 부스터 주사를 맞을 준비를 해야 한다고 5월 미국 외과의사 Vivek Murthy 박사가 CNN Wolf Blitzer에게 말했다. 1년 내에 우리가 부스터를 필요로 할 수 있다는 사실에 사람들이 대비해야 한다고. 얼마나 자주 Covid19 부스터를 필요로 할 것인가?미국 알레르기 전염병 연구소의 앤서니 포치 박사는 "결국 우리는 촉진제가 필요할지 모르는 상황"이라고 말했다. 그러나 내 생각에 우리는 지금부터 몇 달 후 모든 사람들이 촉진제가 필요하다는 것을 국민들에게 알리지 않도록 조심해야 할 것이다. 조 바이든 대통령의 최고 의료 고문이 5월 워싱턴 포스트 라이브 행사에서 말한 바로는 그렇지가 않다 우리는 한동안 그것이 필요하지 않을 수도 있다. 반면, 많은 회사들의 과학자들은 또한 1년 안에 부스터의 필요성을 예측해 왔지만 과학계는 이에 대해 광범위한 합의를 하지 못하고 있다. 많은 연구에서 mRNAvac이새로고침
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